آموزش ضوابط شهرداری

بسیاری پرسیده بودند که برای طراحی و ترسیم نقشه‌های ساختمانی، مباحث مقررات ملی ساختمان اهمیت دارد یا ضوابط شهرداری؟

سوال بسیار خوبی که قرار است در این مقاله بصورت کامل راجع به این موضوع بحث کنیم!

مقررات ملی ساختمان به مجموعه‌ای از قوانین گفته می‌شود که لازم الاجراست و شما باید در هر طرحی این قوانین را رعایت کنید و تخطی از این قوانین باعث رد شدن نقشه‌های شما توسط نظام مهندسی می‌شود.

امکان داره سوال کنید پس ضوابط شهرداری چیه و به چه دردی می‌خوره؟

اول این را باید بدانید که ضوابط شهرداری برای هر شهری متفاوت است و شما نمی‌توانید به عنوان مثال ضوابط شهر اصفهان را در تهران اجرا کنید.

بذارید اینطوری توضیح بدم که هر شهری یک طرح تفصیلی دارد:

حالا طرح تفصیلی چیست؟

طرح تفصیلی به مجموعه‌ای از ضابطه‌های لازم و ضروری می‌گویند که برای اجرا و ساخت یک پروژه در آن شهر ملزم به رعایت آنها می‌باشید.

اجازه بدید تفاوت بین ضوابط شهرداری و مقررات ملی ساختمان را اینطوری بگم:

فرض کنید در یک قطعه زمین قرار است یک ساختمان 5 طبقه ساخته شود.

در مرتبه اول برای ساخت این پروژه، مالک آن قطعه زمین باید برای اخذ پروانه ساخت اقدام کند.

پروانه ساخت برگه‌ای است که از جانب شهرداری برای مالک صادر می‌شود و مالک بعد از گرفتن آن می‌تواند پروژه‌های عمرانی خود را شروع کند.

شما باید برای اینکه اجازه داشته باشید در این قطعه زمین شروع به احداث پروژه کنید یک سری ضوابط شهرداری را رعایت کنید مانند:

• بحث پیشروی
• عقب نشینی
• محدوده ساخت (تراکم و سطح اشغال، یعنی اینکه چند طبقه شهرداری اجازه ساخت به شما می‌دهد)
• و …

به همین جهت شما باید دانش کافی در این موارد را داشته باشید، تا از جانب شهرداری توبیخ نگردید.
پس آموزش ضوابط شهرداری جزو موارد ضروری برای هر مهندس عمران و معماری بشمار می‌رود.

حالا مثال دیگه‌ای میزنم که بهتر درک کنید ضوابط شهرداری و مقررات ملی ساختمان چه تفاوت‌هایی دارند!

یه زمین داریم در شهر تهران به مساحت 100 متر و قراره یک ساختمان داخل این زمین بسازیم، پس مراجعه می‌کنیم به شهرداری تا اقدام کنیم برای گرفتن پروانه ساخت.

شهرداری برای اینکه به ما پروانه ساخت بدهد، اول میاید دستور می‌دهد که در این قطعه زمین فقط 60 درصد اجازه ساخت دارید.

پس شما موظفید فقط در این محدوده 60 درصد از زمینتون اقدام به ساخت بکنید!

حالا امکان داره شهرداری اصفهان بجای 60 درصد بگوید 65 درصد اجازه ساخت دارید.

پس این ضوابط را نمی‌توان برای همه شهرهای ایران کلیت داد!

ولی قوانین مقررات ملی ساختمان برای سرتاسر ایران پابرجاست و همه سازندگان و مهندسین باید پیرو این قوانین عمل کنند!

حالا امکان داره بپرسید برای طراحی و ترسیم نقشه‌های ساختمانی ملاک عمل را کدام یک را باید قرار داد؟

موضوع اینجاست که یک طراح و مهندس باید بصورت کامل به مباحث مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری‌ها تسلط کامل داشته باشد چون هر دوی آنها ضروری و غیرقابل حذف هستند!!

یک سوال را روزانه بیش از ده بار از من می‌پرسند که برای طراحی و ترسیم نقشه‌های ساختمانی باید کدام نرم‌افزار را استفاده کرد که مورد تأیید نظام مهندسی و شهرداری باشد؟؟؟

پس بیایید برای پاسخ به این پرسش تکراری ادامه این متن را بخوانیم…

قطعا اتوکد!!!

در 99 درصد شهرهای ایران فقط پروژه‌هایی که در اتوکد طراحی و ترسیم شده باشند مورد تأیید شهرداری و نظام مهندسی خواهد بود زیرا زمانی که قرار است فایل پروژه را به دو نهاد ارائه دهید باید فایل از نوع DWG (فایل اتوکد) باشد!!!

بهترین و جامع‌ترین راه برای یادگیری ضوابط شهرداری پاهای شماست!

شاید این جمله در ابتدا خنده‌دار باشد اما واقعیت ماجرا همینی هست که گفتم!
شما برای اینکه به زد و بندهای شهرداری تسلط پیدا کنید روزانه زمان زیادی را در شهرداری‌های مختلف و نظام مهندسی سپری کنید تا به تمام ظابطه‌های شهرسازی تسلط پیدا کنید!

با این کار زمان زیادی از شما گرفته خواهد شد اما در انتها به تمام موارد گفته شده مشرف خواهید شد.

اما اگر می‌خواهید فقط در مدت 28 روز به تمام ضوابط شهرداری‌ها، زد و بندها و رابطه‌های موجود اشراف 100 درصدی داشته باشید.

به شما پیشنهاد می‌کنم فیلم زیر را تا انتها ببینید!

پکیج متخصص آموزش طراحی پلان و نقشه کشی از شما یک مهندس با تجربه می‌سازد که در مدت کوتاهی به طراحی پلان، نقشه کشی، ضوابط شهرداری و شهرسازی و… تسلط پیدا خواهید کرد.

برای آموزش اتوکد هم به شما پکیج متخصص اتوکد را پیشنهاد می‌کنم چون شما فقط در عرض 32 روز بصورت کامل اتوکد دو بعدی، اتوکد سه بعدی و اتوکد پیشرفته یاد خواهید گرفت.

حتما ویدئو پایین را مشاهده کنید

امیدوارم تونسته باشم تفاوت این دو موضوع را به خوبی انتقال داده باشم!

منبع آموزش مقاله: سایت استوارسازان