آموزش محاسبه کمیسیون بنگاه برای خرید و فروش ملک
زمان آموزش : 3.5 دقیقه
حجم آموزش : 11مگابایت
مدرس : سید علی منتظری دانلود آموزش
چگونه کمیسیون بنگاه برای خرید و فروش ملک محاسبه می‌شود؟
سلام عرض می‌کنم خدمت اعضای سایت استوارسازان امیداورم که حالتان در پناه خداوند متعال عالی باشد.
بنده منتظری هستم و در این جلسه پیرو جلسات قبل صحبتی داشته باشیم در رابطه با حق کمیسیون مشاورین املاک برای خرید و فروش یک بنا!
در ابتدا گفته باشم نحوه محاسبه کمیسیون بنگاه برای خرید و فروش یک ملک به 2 صورت انجام می‌شود:
یعنی اگر یک ملکی مبلغ آن کمتر از 500 میلیون تومان باشد با روش اول محاسبه می‌شود.
اگر ملکی قیمتش بیشتر از 500 میلیون تومان باشد حالت دوم محاسبه برایش اعمال می‌شود!
در این جلسه 2 مثال را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
یک ملک 300 میلیون و ملک شماره 2، 600 میلیون تومان است!
مثال اول فرض کنید ملکی به مبلغ 300 میلیون تومان فروخته یا خریداری شده است.
برای اینکه این مبلغ کمتر از 500 میلیون تومان می‌باشد:
حق کمیسیون مشاورین املاک شامل نیم درصد از مبلغ آن ملک است، بعلاوه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده !
300 میلیون تومان قیمت آن ملک را ضربدر نیم درصد می‌کنیم.
به عبارتی 1 میلیون و 500 هزارتومان می‌شود!
این 1 میلیون 500 هزارتومان را باید ضربدر 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده کنیم.
135 هزارتومان می‌شود!
این 2 تا عدد بدست آمده را با هم جمع می‌کنیم.
1 میلیون و 635 هزارتومان می‌شود !
این مبلغ را هم خریدار و هم فروشنده باید به بنگاه مشاورین املاک پرداخت کنند!
مثال شماره 2:
فرض کنید یک ملکی به مبلغ 600 میلیون تومان خریده یا فرخته شده است!
چون ارزش این ملک بیشتر از 500 میلیون تومان است.
پس مشاورین املاک باید برای 500 میلیون تومان اول نیم درصد کمیسیون بگیرند و برای 100 میلیون تومان مازاد 25 درصد از فروشنده و خریدار اخذ کنند.
حالا نحوه محاسبه چگونه است؟
500 میلیون اول را شما باید ضربدر نیم درصد کنید!
یعنی 500 میلیون ضربدر نیم درصد می‌شود!
2 نیم میلیون تومان می‌شود!
آن 100 میلیون باقی مانده را باید ضربدر 25 صدم درصد کنید!
100 میلیون ضربدر 25 صدم درصد، به عبارتی می‌شود:
250 هزارتومان!
این 2 عدد بدست آمده را باید باهم جمع کنیم!
2 میلیون و 500 هزارتومان بعلاوه 250 هزارتومان می‌شود:
2 میلیون و 750 هزارتومان این 2 میلیون و 750 هزارتومان!
در مرحله بعد این رقم را ضربدر 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده کنید که می‌شود 247 هزارو 500 تومان!
حالا مبلغ 9 درصد را شما باید بعلاوه 2 میلیون و 750 هزارتومان کنید که به عبارتی می‌شود 2 میلیون و 997 هزار و 500 تومان!
این مبلغ سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک است.
امیدوارم که این آموزش برایتان مفید بوده باشد.
موفق و پیروز باشید متشکرم از وقتی که برای آگاهی خودت گذاشتی!
کاری از گروه آموزشی استوارسازان
مدرس : سیدعلی منتظری
کاری از گروه آموزشی استوارسازان سر فصل‌های بسته آموزشی متخصص طراحی پلان و نقشه کشی امیدوارم این مقاله مورد توجه شما قرار گرفته باشد