تراژدی ساخت و ساز غیر‌قانونی باستی هیلز

باستی هیلز شهرک میلیاردرهای تهرانی

شهرک باستی هیلز

شهرک «باستی هیلز» معروف به بورلی هیلز لواسان که در دامنه کوه‌های شمال شهر لواسان واقع شده است.

منظره‌ای بی‌نظیر از شهر لواسان و سد لتیان، به یکی از زیباترین مناطق کشور تبدیل شده است.

قیمت ویلا در این شهرک خصوصی، از ۳۰ میلیارد تومان شروع می‌شود به بالا.

این منطقه حدود ۳۵۰ هکتار زمین دارد.

دور تا دور شهرک باستی هیلز دیوار‌کشی شده و همانطور که از ورودی آن مشخص است بعید است که هرکسی بتواند وارد آن شود.

مگر اینکه ساکن یکی از ویلاهای لاکچری در شهرک باشد.

لواسان را باید پایتخت جدید لاکچری‌های تهرانی دانست.

شهرک باستی هیلز :

یکی از محلات پرجمعیت لواسان بوده و از مقصد‌های اقامتی و گردشگری لوکس استان تهران محسوب می‌شود.

این مکان٬ نزدیک محله شورکاب، توک مزرعه و احمد آباد است.

گزارشاتی منتشر شده تا امروز شما را با روایتی از ثروتمندان خوش نشین تهرانی در منطقه لواسان آشنا می‌کند.

جایی که مدتهاست که ساخت و ساز‌های غیر‌قانونی و غیر‌مجاز و اضافه بنا‌ها و کوه‌خواری‌های سودجویان، این منطقه را در کانون توجه رسانه‌های داخلی و بین‌المللی قرار داده است.

باستی هیلز یا بورلی هیلز

ویلاهای لاکچری

قیمت ویلا در شهرک لاکچری باستی هیلز هیچ محدودیتی نداشته است.

یکی از لاکچری‌ترین ویلاهای این شهرک تقریبا دو هزار و ۵۰۰ متر زیربنا دارد که شامل:

پارکینگ، انباری، بالکن، سونا، استخر، جکوزی، سالن ورزشی و … می‌باشد.

معماری ویلا‌های لوکس آن با دوش‌های آبشاری، استخرهای رویایی، سنگ‌فرش‌های اروپایی، دکوراسیون خوش طرح و نقش یادآور اقامتگاه‌های اعیانی سوپر استارهای هالیوود و اشرافی‌ترین دهکده ایران است.

ساخت و ساز‌های لوکس با معماری و طراحی باور نکردنی که بعضی آن را هم ردیف خانه‌های سلبریتی‌های هالیوود در منطقه مرفه‌نشین بورلی هیلز کالیفرنیا می‌دانند.

سبب شده تا این منطقه لواسان، شهرت جهانی پیدا کند.

مسائلی مهمی پیرامون شهرک ویلایی ثروتمندنشین باستی هیلز در شبکه‌های اجتماعی منتشر شده است.

نشان می‌دهد تغییر کاربری زمین در این منطقه به قصد ساخت ویلاهای سوپر لوکس دوبلکس، کار سختی نیست.

شهرک باستی هیلز مثل شهرک کلاک، خارج از محدوده شهری لواسان ساخته شده است.

آن را باید مصداقی از ساخت و ساز غیر قانونی در استان تهران در دهه نود خورشیدی دانست.

با توجه به دیوارکشی دور شهرک، این منطقه به یک منطقه لاکچری برای ثروتمندان تبدیل شده است.

که بدون توجه به قوانین کشور در آنجا انواع هنجارشکنی‌ها دیده می‌شود.

شهرک باستی هیلز تنها شهرک خصوصی در کشور نیست، شهرک «خانه دریا» نیز یکی دیگر از این گونه شهرک‌ها می‌باشد.

که هرکسی اجازه ورود به آن را نداشته و دولت هم هیچ گونه دخالتی در مدیریت آن ندارد و کاملا به صورت خصوصی اداره می‌شود.

مستند دیدنی لواسان

 

مستندی به این منظور تولید شده است و در یک برنامه تلویزیون اینترنتی، پخش شد.

 ویلا‌هایی را در باستی هیلز لواسان مشاهده شده که عنوان:

BASTI HILLS روی آنها درج شده و اکثرا با گارد و زنجیر و سگ‌های نگهبان، محافظت می‌شود.

این شهرک، دارای نگهبانی اختصاصی بوده و برای ورود مثل شهرک‌های مرفه‌نشین‌ها در نمک آبرود، باید مجوز ورود دریافت کرد.

طبق اطلاعاتی که این مستند نشان داده، ورود به شهرک باستی هیلز لواسان، تحت تدابیر امنیتی و حفاظتی قرار دارد.

برای ورود به این لوکیشن لوکس، می‌بایست اجازه گرفت.

این اجازه باید از طریق یکی از اهالی صادر شود تا مجوز ورود به این منطقه توسط نگهبانی صادر شود.

در این مستند گفته می شود که سهامداران بازار مبل ایران و ایران مال و بازار موبایل و غیره،

در این منطقه سکونت دارد.

ویلاهای چند هزار متری که در این محدوده تهران ساخته شده است، هر یک مالکانی به نام و سرشناس دارد.

وزیر و نماینده و سردار گرفته تا سرمایه‌دار‌ان شناخته شده پایتخت و ایران که مجتمع‌های سوپر لوکس این روزهای پایتخت متعلق به آنهاست.

ساخت و ساز‌های عجیب خارج از محدوده قانونی از حاشیه ۱۰۰ تا دامنه کوه در باستی هیلز .

باستی هیلز بالا‌ترین نقطه لواسان محسوب می‌شود.

در دامنه کوه، ویلاهایی سوپر لوکس با معماری باور نکردنی ساخته شده است و با دیوار‌هایی که کوه را منقطع کرده است، محصور شده و به نوعی مصداق کوه خواری محسوب می‌شود.

طرح جامع و توسعه لواسان، مشخص نیست که این شهرک‌سازی لوکس را تایید می‌کند یا خیر.

حجت الاسلام لواسانی، امام جمعه لواسان معتقد است که باستی هیلز لواسان، مصداق اشرافی گری مدرن در پایتخت است.

این شهرک، خارج از محدوده شهری بوده و با کش و قوس چند ساله، سازندگان به این نقطه رفته و ساخت و ساز‌های لوکس را دامن زدند.

شهرک مرفه نشین باستی هیلز ostovarsazan.com

توافق‌نامه جنجالی

۲۳ خرداد ماه سال ۱۳۸۰ توافق نامه‌ای یک صفحه‌ای روی سربرگ شهرداری لواسان به شماره ۶۶۶۳ چاپ می‌شود.

که توافقی بین شهرداری لواسان و مالکان پلاک ثبتی ۲ فرعی از ۱۶ اصلی واقع در باستی هیلز لواسان است.

در بالای این توافق‌نامه آمده است که اجرای آن منوط به صدور مجوز شورای اسلامی شهر لواسان خواهد بود.

مالک این زمین، غلام حسین مطهری اصل است.

صاحب زمینی به وسعت یک صد و بیست و هشت هزار متر مربع بوده و ۲۲ هزار متر مربع نیز اصلاحی دارد.

در این توافق‌نامه ذکر شده است که نوع کاربری پلاک فوق الذکر طبق طرح مصوب شهر، قسمتی ویژه باغداری و قسمتی که ضلع شرقی آن جنگل‌کاری است، به ضلع غربی منتقل گردیده است.

در توافق‌نامه آمده است که مالک از شهرداری درخواست می‌کند که مجوز تفکیک ۵۰ قطعه ۳ هزار متری را صادر کرده و برای هر قطعه تفکیک شده٬ مجوز ساخت صادر کند.

در بخش «ج» این توافق‌نامه که مربوط به تعهدات مالک در قبال شهرداری لواسان است آمده که واگذاری شش دانگ سند مالکیت پلاک ثبتی ۸۹ فرعی از ۱۳ اصلی به مساحت ۸۵۹۰ متر مربع بابت قسمتی از ۵۰ درصد سهم تفکیکی به شهرداری بدون اخذ هر گونه وجهی خواهد بود.

بابت خدمات دیگر شهرداری، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون ریال از طرف مالک پرداخت می‌شود که بابت کمک به اجرای طرح‌های عمرانی شهرداری لواسان است.

این توافق، پس از امضا بین شهردار لواسان و غلام حسین مطهری اصل، همان روز به تایید شورای شهر لواسان می‌رسد.

در نامه تاییدیه شورای شهر لواسان آمده است که توافق‌نامه بین شهرداری لواسان و مالک پلاک ثبتی شماره ۳ فرعی از ۱۶ اصلی با مشخصات فوق الذکر، مورد تایید است.

این شورا با توافق‌نامه مذکور با رعایت سایر ضوابط و مقررات، موافقت دارد.

سید جواد میربابایی، رییس شورای اسلامی شهر لواسان در بیست و دوم خرداد ماه سال هشتاد این تاییدیه را امضا می‌کند.

اعتراض محیط زیست

 

اعتراض‌های سازمان حفاظت محیط زیست ادامه پیدا می‌کند. 

در شکایت محیط زیست آمده بود که شهرداری لواسان بدون اخذ استعلام از محیط زیست و اخذ نظر کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی، نسبت به صدور پروانه احداث و تغییر کاربری، اقدام کرده و بنای احداثی در پهنه سبز و باز با توجه به مصوبه شورای عالی امنیت ملی، ممنوع است.

لذا، شکایت سازمان محیط زیست تهران از این توافق نامه، ره به جایی نمی‌برد.

از سال ۱۳۹۰ پروانه ساخت ویلا‌ها صادر می‌شود.

پروانه ویلا به شماره ۲۱۲ مربوط به شماره پرونده ۱۰۱۲ از جمله پروانه‌هایی است که برای مالکان صادر شد.

این پروانه ۱۴ خرداد ماه سال ۹۰ برای این فرد صادر شد.

برخی از پروانه‌ها که تخلف کرده بودند، جرایم ماده ۱۰۰ را هم پرداخت کردند.

از سال ۹۱ به بعد نیز پایان کار‌ها به دست مالکان ثروتمند ‌رسید.

محیط زیست در مقابل مالکان باستی هیلز

مالکان شهرک باستی هیلز

 

یکی از مالکان سوپر میلیاردر ویلا‌های باستی هیلز است که ۲۸۵۰ متر مربع اضافه بنا داشته و ۱۳۷۹ متر دیوار کشی غیر مجاز.

کمیسیون ماده ۱۰۰ نیز ضرورت تخریب دیوار را تشخیص نداده است.

حکم بر عدم نیاز تخریب اعیان‌های احداثی به جهت عدم مغایرت با اصول شهرسازی داده.

جریمه‌ای بالغ بر ۳۰ میلیارد و ۵۱۳ میلیون ریال از مالک دریافت می‌کند و تراژدی ساخت و ساز غیر‌قانونی، فیصله پیدا می‌کند.

تخریب شهرک میلیاردی

 

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری فرزانه صادق مالواجرد در گفت و گویی اعلام کرد:

وجود تخلفاتی که از سوداگری، رانت و قدرت فسادزا نشأت گرفته، در صدور مجوز ساخت شهرک باستی هیلز قطعی است.

پلمب گیت ورودی شهرک باستی هیلز :

گیت ورودی شهرک باستی هیلز در ۱۸ تیر ماه سال ۹۸ با پیگیری مردم لواسان و دستگاه های دولتی مربوطه، گیت ورودی این شهرک به دستور رییس حوزه قضایی این شهر بسته شد و ورود برای عموم مردم آزاد شد.

ورودی شهرک باستی هیلز

کاری از گروه آموزشی استوارسازان

امیدوارم این مقاله مورد توجه شما قرار گرفته باشد

2 نظر در “باستی هیلز شهرک میلیاردرهای تهرانی

  1. نیوشا علی‌‌نژاد امیرکلایی می گوید :

    واقعا ماها نمیتونیم بریم اونجا زندگی کنیم!
    از کجا پول میارن اینا؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دانلود PDF

لطفا برای دریافت لینک دانلود اطلاعات خواسته شده را وارد نمایید