برج روما رزیدنس یکی از خانه‌های میلیاردی تهران

برج روما رزیدنس دارای وسعتی به اندازه ۷۰۰۰ مترمربع می‌باشد.

برج روما توسط فرزاد دلیری یکی از معماران برجسته و بنام کشور ساخته شده است.

فرزاد دلیری که برج‌هایی همچون برج چناران پارک رزیدنس را در کارنامه کاری خود دارد برای طراحی این مجموعه از ایده‌هایی بسیار جذاب و چشمگیر بهره گرفته است که می‌تواند نگاه هر بیننده‌ای را به خود جلب کند. 

برج روما رزیدنس از امکانات بسیاری برخوردار می‌باشد.

این مجموعه علاوه بر واحدهای مسکونی تعدادی واحد تجاری را نیز در خود جای داده است که در کنار مشاعات و امکانات رفاهی آن ۴۷۰۰۰ مترمربع مساحت مفید را شامل می‌شود.

به طوری که برای هر کدام از بخش‌های ذکر شده مجموع مساحت‌های زیر را شاهد هستیم:

• واحدهای مسکونی: ۳۲۰۰۰ مترمربع
  
• واحدهای تجاری: ۱۰۰۰ مترمربع
  
• مشاعات و امکانات رفاهی: ۱۴۰۰۰ مترمربع

برج روما رزیدنس با ارتفاع ۷۱ متر، مشتمل بر ۱۸ طبقه با کاربری‌های متفاوت می‌باشد.

۱۵ طبقه از آن به بخش مسکونی مجموعه اختصاص داده شده است.

طبقات دیگر برج شامل ۱ طبقه لابی مجلل و ۳ طبقه زیر‌زمین پارکینگ و فضاهای رفاهی می‌باشد.

لازم به ذکر است که محوطه برج به سبب طراحی و شکل زمین از یک سو به خیابان کامرانیه و از سمت دیگر در مجاورت خیابان شیبانی قرار دارد.

برای سهولت در رفت و آمد ساکنین ورود و خروج پارکینگ در ضلع مشرف به خیابان شیبانی تعبیه شده است.

لابی مجموعه به عنوان بخش ورودی ساختمان از طراحی و معماری بسیار لوکس و مجللی برخوردار بوده و دارای فضاسازی بسیار مناسبی می‌باشد که در کنار نور پردازی و مبلمان بسیار زیبا، جلوه‌ای درخشان در بدو ورود افراد ارائه می‌دهد. 

طبقات مسکونی برج روما شامل ۶۵ واحد مجزا و لوکس می‌باشد که در هر طبقه از این مجموعه تعداد واحد‌ها متفاوت بوده و در نتیجه متراژ‌های متفاوتی را نیز برای آنها شاهد هستیم.

واحد‌های این برج مجلل که دارای تیپ‌های آپارتمانی متفاوتی با یکدیگر هستند، به قرار زیر می‌باشد:

• طبقه ۱-۵: در هر طبقه ۶ واحد ۳۵۰ – ۴۰۰ متری
• طبقه ۶-۱۳: در هر طبقه ۴ واحد شامل ۲ واحد ۶۰۰ متری و ۲ واحد ۴۰۰ متری
• طبقه ۱۴-۱۵: مجموعا ۳ واحد پنت هاوس، در هر طبقه ۱ واحد پنت هاوس ۹۲۶ متری و یک واحد پنت هاوس ۱۴۰۰ متری بصورت دوبلکس

پلان واحد‌های برج روما رزیدنس به گونه‌ای طراحی شده است که در بخش شمال غرب و جنوب غرب ساختمان واحد‌های مشابهی را شاهد هستیم که به صورت آینه‌ای نبست به یکدیگر اجرا شده‌اند.

همین روال بطور مشابه در طراحی پلان‌های بخش شرقی برج نیز تکرار شده است.

به طوری که واحد‌های شمال شرق و جنوب شرق برج مشابه یکدیگر و به صورت آینه‌ای می‌باشد.

طراحی پلان‌ها، فضاسازی‌های داخلی و همچنین شکل زمین موجب شده تا این برج مجلل علاوه بر تمامی زیبایی‌هایی که در خود جای داده است، از چشم انداز زیبایی در تمامی طبقات بهره‌مند باشد. 

پلان این مجموعه به صورت چلیپا (صلیبی) بوده و به گونه‌ای طراحی و اجرا شده است که راه پله‌های مجموعه که شامل ۳ مورد می‌شود در بخش میانی قرار گرفته و لذا فضای لازم و مناسب برای جانمایی واحدها براحتی بدست آمده است.

این قصر مجلل و با شکوه در کنار تمام زیبایی‌ها و معماری چشم نواز آن، از امکانات بسیاری نیز برخوردار بوده و تمامی نیاز‌های یک زندگی لوکس و مرفه را برطرف نموده است.

امکانات برج روما رزیدنس که در بالاترین سطح برنامه‌ریزی در اختیار ساکنین قرار داده است شامل:

• فضاهای تفریحی(سالن های ورزشی، سینما سه بعدی و مجموعه آبی)
• تاسیسات بروز و با کیفیت دنیا
• مصالح و تجهیزات درجه یک

این برج مجلل دارای سازه‌ای از نوع فلزی به همراه اتصالات پیچ و مهره می‌باشد که در کنار ورق‌های ضخیم (55 میلی متر) فولاد مقاوم و با کیفیت را ساخته است.

کیفیت و استحکام این برج که از آیین‌نامه ۲۸۰۰ ایران و ISO ۹۰۰۱ تبعیت می‌کند.

به گونه‌ای است که در آزمایشات مربوطه به کیفیت جوش و بتن بالاترین درجه را کسب کرده و مقاومت آن در برابر زلزله ۶.۸ ریشتری تایید شده است.

واحد‌های مسکونی این مجموعه از امکانات بسیاری برخوردار هستند.

به طوری که در برخی از واحدها برای تمامی اتاق‌های خواب سرویس بهداشتی مجزایی در نظر گرفته شده است.

در مجموع دارای تجهیزات و وسایل بسیار لوکسی می‌باشند. از جمله می‌توان به:

تجهیزات آشپزخانه این برج اشاره کرد که از تجهیزاتی مانند:

اجاق گاز ایتالیایی، فر، مایکروفر، قهوه‌ساز، ماشین ظرفشویی و یخچال برخوردار می‌باشد. 

واحدهای برج روما رزیدنس دارای سیستم‌های کنترل هوشمند ABB می‌باشد.

که قابلیت‌هایی نظیر تنظیم دما، نور و همچنین صدای موسیقی را به همراه داشته و شرایط مناسبی برای لذت بردن از زندگی در فضای خانه را برای آنها رقم زده است.

طراحی واحد‌های برج روما به گونه‌ای انجام شده است که در واحدهای مختلف فضاسازی‌های متفاوتی را شاهد هستیم.

• واحد‌های ۳۵۰ – ۴۰۰ متری شامل:

۳ اتاق خواب به همراه ۳ سرویس بهداشتی اختصاصی برای هر اتاق + یک اتاق مستر + آشپزخانه + نشیمن

• واحدهای ۶۰۰ متری شامل: 

۳ اتاق خواب + ۱ اتاق مجزا برای مهمان + ۲ آشپزخانه مجزا + سالن مخصوص پذیرایی از مهمان+ سالن غذاخوری + اتاق نمایش + تراس با ویو شهری + یک سوئیت مجزا 

• پنت هاوس ۱۴۰۰ متری دوبلکس: 

طبقه ۱۴: سویت کامل با درب مجزا + آشپزخانه+ سالن غذاخوری + فضای سبز

طبقه ۱۵: ۴ اتاق خواب + سالن پذیرایی + آسانسور اخصاصی

•  پنت هاوس‌های ۹۲۶ متری:

۵ اتاق خواب + سالن غذاخوری + ۲ سالن پذیرایی 

فضاهای تفریحی برج که از امکانات بسیاری سرشار است شامل:

سالن بیلیارد، استخر بزرگسالان، استخر کودکان، جکوزی، سونای بخار و خشک، سالن بدن‌سازی و سالن ایروبیک می‌باشد.

که مجموعه آبی برج در طبقه -۳ قرار گرفته است.

در مجموع به صورت موردی امکانات برج را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:

• لابی مجلل
• لامن ۲۴ ساعته
• نقشه داخلی بسیار خوب
• ۷ دستگاه آسانسور
• پنت هاوس‌های این برج دارای آسانسور‌های اختصاصی هستند
• سیستم‌های هوشمند جهت کنترل نور، دما و صدای موسیقی
• سینمای 3 بعدی با سیستم صوتی دالبی
• سازه‌ای از نوع فلزی به همراه اتصالات پیچ و مهره
• تجهیزات داخلی درجه یک
• مصالح ساختمانی درجه یک
• چشم‌انداز شهری زیبا
• سالن بیلیارد
• سالن بدن سازی
• سالن ایروبیک
• تهویه مطبوع
• دوربین مدار بسته
• سیستم اعلان و اطفاء حریق
• آنتن مرکزی

برج مسکونی تجاری روما رزیدنس یکی از مجلل‌ترین برج‌های تهران می‌باشد.

البته به دلیل استفاده از سنتوری دوران یونان و قوس سبک رومی می‌توان نام این سبک را نئوکلاسیک التقاطی گذاشت.

به سبب طراحی متفاوت پلان ساختمان بیشترین بهره‌گیری از نور طبیعی روز را دارد.

برج روما رزیدنس به عنوان یکی از برج‌های لوکس کشور، در شمال شهر تهران خیابان کامرانیه شمالی، قرارگرفته است.

دسترسی‌های این برج به خیابان کامرانیه و خیابان شیبانی می‌باشد.

کاری از گروه آموزشی استوارسازان