شناسنامه فنی و ملکی ساختمان

در این مقاله می‌خواهیم به صورت مختصر و مفید با شناسنامه فنی و ملکی ساختمان آشنا شویم، این شناسنامه باید بعد از اتمام کار ساخت ساختمان و احداث توسط سازنده سازه تهیه شده و به تأیید ناظران پروژه برسد.

سپس توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مورد نظر صادر می‌شود.

 دریافت این شناسنامه چه سودی دارد؟ فرض کنید می‌خواهید آپارتمانی را خریداری کنید، آیا صرفاً تماشای ظاهر ساختمان این اطلاعات را به شما می‌دهد که از چه نوع تأسیسات برقی استفاده شده یا متراژ دقیق خانه چند متر است؟

موارد حائز اهمیتی که صرفاً با دیدن ملک مورد نظر اطلاعات کامل آن را دریافت نمی‌کنیم در این شناسنامه قید شده است که شامل موارد زیر می‌باشد:

• ابعاد و مساحت ملک طبق سند
• نوع مالکیت و کاربری
• اطلاعات معماری و مشخصات دیوارها و نازک‌‎کاری نماها
• اطلاعات و مشخصات تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و برقی
• آسانسور و مشخصات دقیقِ فنی آن
• جدول مشخصات تجهیزات و تأسیسات نصب شده در ساختمان مثل کولر آبی یا گازی و …
• وضعیت انشعابات و بسیاری از اطلاعات دیگر

انواع املاک‌ و جدول‌های شناسنامه فنی و ملکی ساختمان

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان:

1) سازمان استان پس از معرفی مجری مورد نظر مالک به سازمان استان، با دریافت یک نسخه از قرارداد مالک و مجری، دفترچه اطلاعات ساختمان تکمیل شده توسط طراح را تحویل مجری نموده و وی را به همراه ناظران حقیقی یا حقوقی ساختمان به مرجع صدور پروانه ساختمان معرفی می‌نماید، یک نسخه از معرفی‌نامه ناظران مذکور به مالک و مجری نیز تحویل می‌گردد درضمن تعداد و زیربنای کار مورد نظر توسط سازمان استان در دفتر کنترل ظرفیت اشتغال مجریان ثبت می‌گردد.

2) شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان پس از صدور پروانه ساختمان یک نسخه از آن را به همراه نقشه‌های مصوب در اختیار مجری و یک نسخه به هر یک از مهندسان ناظر قرار می‌دهد.

3) مجری مکلف است اطلاعات عملیات اجرایی را مرحله به مرحله در دفترچه اطلاعات ساختمان وارد نموده و تأییدیه‌های ناظران را در هر مرحله أخذ نماید.

پس از تکمیل و تأیید جداول مربوطه در پایان کار دفترچه را به منظور صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به سازمان استان تحویل دهد.

4) استنکاف از ثبت اطلاعات ساختمان از جانب طراحان، ناظران و مجریان به عنوان تخلف محسوب و توسط سازمان استان قابل پیگرد می‌باشد.

گردآورنده: گروه آموزشی استوارسازان با نظارت علمی مهندس سیدعلی منتظری