سلام دوستان امیدوارم که حالتون عالی باشه!!!

در طول روز پیام‌های بی‌شماری مبنی بر این سوال داشتیم که طرح تفصیلی چیست؟

تصمیم گرفتم یکبار برای همیشه به این سوال پاسخ بدم!!!

در تمامی شهرهای ایران برای ایجاد بستر یکپارچه در ساختمان‌سازی، طرحی توسط شهرداری شهرها نگارش شد به اسم طرح تفصیلی.

در طرح تفصیلی، تمام گذرها، معابر، ساختمان‌ها، زمین‌ها و… بصورت دقیق ترسیم شده‌‌اند و تمامی زمین‌ها به ۴ گروه (پهنه یا کاربری) تقسیم شدن.

بصورت کلی ما ۴ گروه زمین (پهنه) داریم:

۱. پهنه مسکونی (صرفاً برای سکونت هست) (Residence)
۲. پهنه فعالیت (صرفاً برای فعالیت تجاری هست) (Stir)
۳. پهنه مختلط (زمین‌هایی با کاربری مسکونی، تجاری، اداری و… توأم باهم در این پهنه قرار دارند) (Motley)
۴. پهنه سبز (زمین‌های زراعی، تفرجگاه‌ها و فضای سبز) (Green)

 بر هیچکس پوشیده نیست که برای ساخت و ساز در شهرها، در مرتبه اول باید از شهرداری پروانه ساخت أخذ شود.

در مرحله اول سلسله مراتب شهرداری، محل پروژه (زمین) برای شهرداری مشخص می‌شود و بعد شهرداری میزان سطح اشغال (محدوده ساخت) و تراکم (تعداد طبقات) تعیین می‌کند.

برای درک بهتر این موضوعات حتماً فیلم بالا را مشاهده کنید.

در پکیج متخصص طراحی پلان و نقشه کشی بصورت کامل با ضوابط شهرداری، ضوابط آتش‌نشانی و قوانین نظام مهندسی به جهت کشیدن نقشه‌ها و طراحی پلان آشنا خواهید شد.

آموزشی که در بالا مشاهده کرده‌اید، بخش خیلی کوچکی از بسته آموزشی طراحی پلان و نقشه کشی است.

پیشنهاد می‌کنم برای یادگیری این موارد، فیلم زیر را مشاهده کنید.

مرجع تخصصی برای یادگیری ضوابط شهرداری، طراحی پلان و نقشه کشی در کشور!

نویسنده: مهندس سید علی منتظری

کاری از گروه آموزشی استوارسازان