کمیسیون ماده صد

کمسیون ماده صد چیست - استوارسازان

سلام عرض می‌کنم خدمت همراهان سایت استوارسازان امیدوارم که حالتون در پناه خداوند متعال عالی باشه.

در این مقاله قراره مروری به شرح وظایف و شناخت کمیسیون ماده صد شهرداری داشته باشیم و با این کمیسیون حقوقی آشنایی نسبتاً کاملی پیدا کنیم.

در تمامی شهرهای ایران برای ساخت و ساز در محیط شهری (بافت داخل شهر)، قوانین و ضابطه‌هایی وجود دارد.

اما بدلیل اینکه افراد خیلی زیادی، مغایر با ضابطه‌ها و قوانین جاری عمل می‌کند و در اصطلاح عامیانه، این قوانین را نقض می‌کنند.

نهادی برای رسیدگی به این تخلفات ساختمانی، از سوی قانون‌گذار بوجود آمده، تحت عنوان کمسیون ماده صد!!!

کمیسیون ماده صد برای همه افرادی که به هر نحوی با ساخت و ساز یا خرید و فروش ملک سروکار دارند، نامی آشناست.

چون این کمیسیون مهم، وظیفه بررسی و مقابله با تخلفات ساختمانی را دارد.

منظور از تخلف چیست؟

1- یعنی اگر مالکی قبل احداث پروژه، پروانه ساخت (جواز ساخت) را از شهرداری نگیرد!

2- ملک ساخته شده مغایر با بندهای پروانه ساخت باشد!!

3- بعد از اتمام پروژه، بخش‌های دیگری به ملک اضافه شود.

4- تأمین نکردن پارکینگ

5- و…

کمیسیون ماده صد شهرداری به این جرایم رسیدگی می‌کند.

براساس ماده 100 قانون شهرداری‌ها مالکان زمین و املاک واقع در محدوده شهری باید قبل از ساخت و ساز از، شهرداری جواز ساخت اخذ نمایند و شهرداری موظف و مکلف است از طریق مأموران خود جلوی عملیات‌های ساختمانی بدون پروانه یا دارای تخلف را بگیرد.

اعضای کمیسیون ماده صد شهرداری

1- نماینده وزارت کشور

2- نماینده شهرداری

3- نماینده دادگستری

4- یکی از اعضای شورای شهر

نکته: نماینده شهرداری در این جلسه، حق رأی ندارد!

کمیسیون ماده صد به چه تخلفاتی رسیدگی می‌کند؟

1- احداث ملک بدون پروانه ساخت (جواز ساخت)

2- تخلف در تراکم مازاد

3- احداث نکردن پارکینگ

4- عدم استحکام بنا

5- تغییر کاربری بدون أخذ جواز

6- تجاوز به معابر شهری

7- تخلف مهندس ناظر

در کمیسیون ماده 100 چه تدابیری اتخاذ می‌گردد؟

معمولاً بعد از تخلف عاملان، کمیسیون ماده صد شهرداری رسیدگی گسترده‌ای در این باب انجام می‌دهد، و در انتها رأی خود را صادر می‌کند!

در اغلب موارد رأی صادره از سوی کمیسیون ماده صد شهرداری، دستور تخریب یا پرداخت جریمه مالی است!

یادگیری طراحی پلان و نقشه کشی

در پکیج متخصص طراحی پلان و نقشه کشی بصورت کامل با ضوابط شهرداری، ضوابط آتش‌نشانی و قوانین نظام مهندسی به جهت کشیدن نقشه‌ها و طراحی پلان آشنا خواهید شد.

آموزشی که در بالا مشاهده کرده‌اید، بخش خیلی کوچکی از بسته آموزشی طراحی پلان و نقشه کشی است.

پیشنهاد می‌کنم برای یادگیری این موارد، فیلم زیر را مشاهده کنید.

 

 

مرجع تخصصی برای یادگیری ضوابط شهرداری، طراحی پلان و نقشه کشی در کشور!

نویسنده: مهندس سید علی منتظری

کاری از گروه آموزشی استوارسازان

برای عضویت در پیج اینستاگرام ما کلیک کنید تمامی محصولات آموزشی گروه آموزشی استوارسازان را با یک کلیک مشاهده کنید کاری از گروه آموزشی استوارسازان